Oma kodu hindamise taotlemisel peab olema teadlik mõjutav tegur. Teil peab olema valitud süsteem, mis võimaldab teil makseid teenida ja teil peab olema rahaline toetus laenu tagasimaksmiseks juhusliku probleemi korral.
Sinu unistuste kodu väärtuse parandamine on kinnisvaralaen, mis võimaldab sul laenata uue kodu praeguse arvutikoodi erinevuse vastu, et leida, kui palju sa oma peamise hüpoteeklaenu puhul maksma pead ja veel maksma pead. Need plaanid pakuvad tavaliselt madalamaid hinnanguid kui krediitkaardid ja aitavad sul eelarvet tasakaalustada. Intressimaksed võivad olla maksuvähendatavad.
Hinnad
Võttes ära oma unistuste kodu parendushinna (ja alternatiivsed valikud, näiteks HELOC-id) võimaluse koos oma kodulaenu intressiga. Saate raha, tehes ettemaksuga osamakseid, mis on kuni 30 protsenti. Nagu kõigi teiste hüpoteeklaenude puhul, sõltub laenatav summa standardpangast, teie krediidiskoorist ja selle kinnisvaraobjektiivide hinnast.
Tavaliselt soovite enne kinnisvara otsimist oma finantsseisundit parandada, kuid laenu optimeerimise liikmelisus on energia taotlemise jõud. See hõlmab raha vähendamist, parema eelarve ja raha suhte saavutamist ning krediidiskoori parandamise alustamist.
Teie kinnisvara eelnev hindamine on eraisikute laenud tavaliselt õppevahend, mille abil saate saavutada uusi finantseesmärke, sealhulgas kõrgete hindade pööramist ja rahaliste täiustuste alustamist. Seetõttu peate mõistma kõiki kinnisvarahindade "tokenide" tüüpe, mida peate enne pakkumiste tegemist otsima, millal see raha nende vahendite jaoks õige hinna pakub.
Maksed
Laenude ja laenude väärtus finantsvõimeliste elanike poolt aitab teil oma kodu väärtust hinnata, et rahuldada oma finantsvajadusi. Need laenutaotlused pakuvad madalamaid tasusid ja luba pääseda ligi suurematele rahasummadele võrreldes sarnaste laenude ja krediitkaardiga. Kuid enne suure laenu võtmist peate kaaluma eeliseid ja proovima kasutada suurepärase kodu väärtust. Kohalikult ostetakse soodsa hinnaga laene, seega kui te tasusid ei maksa, võite panustada sundmüügile.
Tavaliselt kustutatakse perekodude "tokenite" väärtus kokkulepitud tagasimaksete ajal, näiteks nii põhi- kui ka algse laenu puhul. Selline laadimiskoostis lihtsustab taotluse esitamist tolerantsist. Ka need võlad on tavaliselt odavamad kui muud eelarvevõimalused, kuna need pakuvad väga soodsaid lisatasusid, mis omakorda säästab märkimisväärset raha. Siiski, kui kasutate kodukapitalilaenu kõrge intressiga laenuks, peaksite olema pühendunud võla tagasimaksmisele, mis tähendab, et võite säästa raha, mida investeerida investeerimiskuludesse.
Tasud
Elamukinnisvara krediidi leidmiseks on rahaliste kuludega seotud jaotised ja teatud osad jäetakse välja või vähendatakse uuringutes. Kodulaenude väärtust peetakse sageli kontrollide eest kaitstuks, kuid on ka röövellikke laenuandjaid, kes tegelevad ahistavate plaanidega.
Tavaliselt maksate ära edasise alustamise ostud (et katta laenuandja hindamine uue etapi või taseme puhul) ja alustate hindamisraha, et teha kindlaks, kas teie kinnisvara seisukord on seda väärt. Lisaks võite oma äri tagamiseks võtta krediidikomisjonitasu.
Laenuandjad loobuvad kõigist või osadest maksetest naasvate laenuvõtjate, täiskasvanute ja üldiselt "omakapitali poolest rikaste" inimeste puhul – see tähendab, et nad vajavad palju suuremat kinnisvara väärtust kui need, keda nad peavad oma kodulaenu eest maksma. Kuid ka suuremad laenuandjad küsivad suuremaid hindu, kui teil on madalam krediidiskoor. Saate oma krediidiskoori parandada, vähendades raha, muutes regulaarselt arveid, mida peate oma krediidiskoori vigade vaidlustamiseks. Samuti, kui teie kodukapitalilaenu taotlus lükatakse tagasi mittetäiusliku krediidiskoori tõttu, proovige enne uuesti taotlemist põhjust selgitada. See aitab teil vältida probleemi tagasilükkamisega, kui peate säästma sadu dollareid raha.
Tagatis
Nagu üürnikud annavad oma tüdruksõbrale hüpoteeklaenu, suurendavad nad oma süsteemidele soovitatud eluaseme tähtsust. Igasugune stipendiumisumma on kasulik oluliste kulude katteks, näiteks elamu renoveerimiseks, laenude kombineerimiseks või hariduse omandamiseks. Kuigi meil on asju, mida enne mis tahes kinnisvaralaenu võtmist kaaluda.
Kodu annab eluaseme arendamise tähtsuse, seega annab laenuandja teile õiguse teie elamispinda koheselt sulgeda, kui te ei saa arveid maksta. See võib kahjustada ka teie krediidivõimet ja raskendada pikaajaliste laenude saamist.
Elamukinnisvara omakapitali finantsasutused kasutavad sageli otsemakseid (kinnisvaralaenu osa, mis on eraldatud teie kinnisvaraturu poliitikast) ja isiklikke finantsandmeid, näiteks raha, tarbimislaenu ja algset tarbimislaenu, et teada saada, kui palju saate laenata. Nad pakuvad HELOC-i kaudu hulgimakseid või pöördelise laenuliini.
Lisaks on ausa rahalise kevade laenuvõtjad abikõlblikud kinnisvara väärtuse suurendamise eest, millel on soodsamad tasud võrreldes näiteks eralaenudega, mistõttu on oluline krediitkaart. Aga kui kaalute kinnisvara väärtuse suurendamist suurepärase võtmeprojekti ostmiseks, peaksite otsima soodsaid lahendusi ja alustama investeeringutega.
Maksud
Pereelamute hindamine "tokenite" alusel ja HELOC-ide algatamine, mis annab laenuvõtjatele juurdepääsu tuhandetele dollaritele madalamate intressimääradega võrreldes isiklike laenude või sooduskaardiga. Mõnel juhul on nendes rahades olev silm mahaarvatav, lühikeseks müügiks mõeldud dollarikoodid. Lisaks boonusele peaksid laenuvõtjad küsima CPA-lt või maksunõustajalt.
Laenuvõtjad saavad tavaliselt laenata kuni 70% oma eluaseme väärtusest, kui nad hüppenööriga hüppavad aktsiate ostmise eesmärgil. Siiski pööravad laenuandjad tähelepanu sellele, et edusammude ja reeglite suhe ei ületaks 85%, eriti kui omanik on huvitatud kolimisest ja/või kinnisvara müümisest.
Kulude puhul, mis tekivad pärast 100 000 dollari suuruse laenu hindamist, mis on jaanuarikuu riikliku pakkumise lõpetamise tõttu palju odavamad kui märtsi ja septembri alguse kulud, on praegu piisav aeg kaaluda seda haruldast pangalaenude tehnoloogiat. Siiski on HELOC-id ja eluasemelaenud digitaalsed ning algsed maksuseadused võivad üsna kiiresti tõusta. Seetõttu küsige kindlasti maksuametilt, et laenuvõtjad teaksid eeliseid laenuvõtjate tõenäosuse leidmiseks.